Santuario Sian — Dzidzantún, Yucatán
Santuario Sian — Vista aérea
Dzidzantún · Yucatán

Entre el mar y naturaleza
está tu terreno

Un santuario residencial en la costa norte de Yucatán. 350 lotes con manglar, ojos de agua dulce y horizonte abierto. Para habitar, no para visitar.

Conoce el lugar
350
lotes
Comunidad de baja densidad
300
Superficie del lote tipo
55
minutos
Desde Mérida en auto
8
amenidades
Club, senderos y playa
2029
entrega
Primera etapa
Un refugio antes que un fraccionamiento

No es un complejo.
No es un resort.

Santuario Sian es un desarrollo residencial contemplativo en Dzidzantún, Yucatán. Pensado para habitar despacio, con casa propia, naturaleza intacta y vecinos que llegaron buscando lo mismo: una vida más serena, sin renunciar a lo bien hecho.

Conoce el lugar
El Lugar

Entre la playa
y una comunidad especial

A menos de una hora de Mérida, la costa norte de Yucatán tiene su propio ritmo. Manglar en silencio, ojos de agua que brotan del suelo, el Golfo al horizonte y un municipio que lleva años aquí sin necesitar que nadie lo descubra. El desarrollo no trajo el lugar. El lugar ya estaba.

01 Contexto

Dzidzantún

Municipio costero de la costa norte. Calles con sombra, ritmo propio, gente que conoce el clima de memoria. Aquí no se finge un destino: se llega.

A menos de una hora de Mérida
Dzidzantún, municipio costero Caminata por la playa yucateca
02 Naturaleza

El manglar

Verde profundo que guarda el horizonte. Aves al amanecer, agua oscura, silencio que se aprende a oír. No es decorado del proyecto. Es lo que estaba aquí antes que nadie.

Parte del diseño, no del paisaje
Manglar yucateco al atardecer Flamenco en la reserva
03 Agua

Ojos de agua

Brotan del suelo, transparentes, fríos. Son la firma del territorio yucateco y la razón por la que ciertos lotes valen lo que valen.

Acceso desde el sendero verde
Ojos de agua dulce Vida tropical en el desarrollo
04 Horizonte

El Golfo

La línea de agua que cierra el día. Brisa que llega caliente al mediodía y fresca al atardecer. Acceso a club de playa para los residentes.

A minutos de la comunidad
Playa del Golfo de México Descanso en hamaca frente al Golfo

Ubicación

Distancias
desde tu lote

Dzidzantún, Yucatán. En el corredor costero norte de la Península, a minutos de la playa y a menos de una hora de Mérida.

Destino — min
Santuario Sian · Dzidzantún, Yucatán
Amenidades

Pensadas para el ritmo del lugar.

N° 01Convivencia
Palapas y asadores para tardes largas.
N° 02Bienestar
Temazcal. Dos zonas con regadera exterior.
N° 03Noche
Fogateros para el final del día.
N° 04Naturaleza
Observatorio de aves hacia el manglar.
N° 05Contemplación
Zona contemplativa entre árboles.
N° 06Sendero
Sendero verde por la reserva natural.
N° 07Movilidad
Ciclovía para recorrer la comunidad.
N° 08Playa
Club de playa. Acceso al Golfo.
Scroll
01/08
Cuatro razones que no cambian

Por qué Santuario Sian.

01
El lugar

No es un fraccionamiento. Es un santuario.

350 lotes, baja densidad, calles interiores con calle blanca y entrada distintiva. Una comunidad pensada para vivir, no para llenarse.

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02
El territorio

El manglar, los ojos de agua, el cielo abierto. Parte del diseño, no del decorado.

Dzidzantún no se está descubriendo. Existe desde siempre. Lo que cambia es que ahora tiene un lugar diseñado para habitarlo con respeto.

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03
La gente

Los que llegan aquí no buscan lo mismo que en otro lado.

Habitantes conscientes, familias yucatecas que regresan, inversionistas con visión de largo plazo. Una mezcla pequeña, sin prisa, con criterio.

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04
Lo que dura

Cada decisión pensada para cómo vas a vivir aquí en 20 años.

Desarrollado por Grupo Urbe, colindante con Balannce. Arquitectura contemporánea integrada al paisaje. Calidad de quien construye para que el lugar valga más con el tiempo.

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350 lotes · 300 m² · 21,926 m² de amenidades

Elige el lugar desde el que quieres despertar.

Los frentes con vista al manglar, al observatorio de aves y a la zona contemplativa se eligen primero. No es estrategia: es así como funciona habitar un territorio vivo.

  • Lotes semi urbanizados, con opción a contratar servicios (agua, luz, biodigestor).
  • Calles interiores con calle blanca y alumbrado solar en amenidades.
  • 2 modelos de proyecto arquitectónico entregables al cierre de pagos.
  • Acceso sobre carretera principal con entrada distintiva.
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Arquitectura contemporánea integrada al paisaje
Preventa Primera Etapa
Lotes desde 300 m², con frentes elegidos en orden de reserva.
Un proceso claro, como debe ser

Tu lote en Santuario Sian.

Sin letra chica. Sin urgencias. El proceso completo en cuatro cifras.

$3,000
Apartado
El primer paso para reservar tu lote.
7 días
Plazo de firma
Para promesa de compraventa o escritura.
20%
Enganche al firmar
Del valor total del lote.
48 meses
Saldo
Sin intereses durante todo el plazo.

Preventa Primera Etapa. Entrega estimada finales de 2029. Tu terreno es tuyo cuando firmas.

Sin prisa, sin pasos de más

Así es llegar a Santuario Sian.

01
Conoce el plan maestro
Descarga el masterplan. Mira el territorio en tus tiempos.
02
Recorre el proyecto
Tour 3D del desarrollo y las amenidades.
03
Habla con nosotros
Primera conversación con el equipo, sin compromiso.
04
Elige tu lote
Posición en el plano. Frente, vista, vecinos.
05
Reserva con apartado
$3,000 MXN. 7 días para firmar.
06
Firma
El terreno es tuyo. Tu historia empieza aquí.
Empieza tu historia en Santuario Sian

Recibe el plan maestro completo.

Te enviamos el masterplan, la lotificación vigente y las opciones de financiamiento. Una sola conversación con quien sí conoce el proyecto. Sin lista, sin spam, sin presión.

Desarrollado por Grupo Urbe, mismo grupo detrás de Balannce.
Comercializado por IAD México, red inmobiliaria internacional.
Sin intereses durante toda la mensualidad.
Información clara: ubicación, precios, lotes disponibles.
Preguntas honestas, respuestas directas

Lo que debes saber antes de decidir.

Si tu duda no está aquí, escríbenos por WhatsApp. Te respondemos como persona, no como script.

La Primera Etapa se entrega a finales de 2029. Durante el periodo de construcción recibes avances trimestrales con fotos y reportes del sitio.
El terreno con delimitación topográfica, acceso a calle interior y entrada al desarrollo. Servicios (agua, luz, biodigestor) se contratan opcionalmente al cierre.
Apartado de $3,000 MXN. Promesa de compraventa con 20% de enganche en máximo 7 días hábiles. Saldo en 48 mensualidades sin intereses.
Sí, dentro del reglamento interno del desarrollo. Al cierre de pagos recibes dos modelos de proyecto arquitectónico para construir respetando el lenguaje del lugar.
Mismo desarrollador (Grupo Urbe). Balannce es una comunidad de bienestar holístico colindante. Santuario Sian es residencial contemplativo. Juntos forman un corredor de calidad de vida en la costa norte.
En orden de reserva. Los frentes a manglar, observatorio de aves y zona contemplativa son limitados y suelen elegirse en las primeras semanas de cada etapa.
Las dos cosas. El proyecto está pensado para habitar, no para rentar corto. La comunidad ya tiene compradores en ambos perfiles.
Sí. Agendamos visita a Dzidzantún cuando hayas descargado el plan maestro y tengamos una primera conversación.
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